ハウスオブリザ琴似

  • 北海道札幌市西区八軒三条西二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より10%割安

販価
1,999万円
24.3万円/㎡
相場
2,221万円
27.0万円/㎡
1,130
1,857
2,585
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,585万円
22.5万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ハウスオブリザ琴似
1,999万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 82.38㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,999万円24.3万円2階 82.38㎡ 4LDK南東
2025/11/151,999万円25.9万円2階 77.28㎡ 4LDK北西
2025/02/042,390万円29.0万円1階 82.38㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ハウスオブリザ琴似
札幌市西区八軒三条西二丁目
琴似駅8分 1,999万円24.3万円82.38㎡4LDK2階 / 5階建 南東1994年35戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/04/08エメラルドグリーン宮の沢II
札幌市西区発寒六条十四丁目
宮の沢駅9分 1,580万円18.9万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年40戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/10/17発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,180万円23.0万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/07/09パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,280万円24.5万円93.08㎡4LDK7階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2023/08/31メゾンドルチェ拾壱番館
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 1,400万円18.2万円76.78㎡2LDK2階 / 5階建 南東1990年37戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2023/07/04サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,020万円21.9万円92.08㎡4LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/11/11エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円21.6万円78.62㎡3LDK6階 / 10階建 -1995年73戸RC
2023/09/10発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は札幌市西区の平均と比較して26.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ハウスオブリザ琴似
所在地北海道札幌市西区八軒三条西二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩8分
築年月1994年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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